天津高檔小區(qū)水域景觀煞風(fēng)景

　　家住藍水園的劉阿姨也對小區(qū)里的人工湖有不少意見：“當初買房的時候就知道，我們小區(qū)里的人工湖是原來工地上的一片水洼，雖然表面上開發(fā)成了人工湖，但是湖里面的水從來沒有換過，也沒見物業(yè)公司為湖水清淤，一到夏天湖面上還會長出一層綠苔。這哪是水景啊，簡直是煞風(fēng)景！”

　　芳水園小區(qū)在開發(fā)時建設(shè)了相當大面積的人工湖，業(yè)主孫大爺向記者介紹說，雖然小區(qū)里配套了供湖水循環(huán)的處理設(shè)備，但是湖底的清淤工作已經(jīng)幾年沒見動靜了，以前小區(qū)的水清澈得都能養(yǎng)魚，很多居民一到節(jié)日就來湖里放生，現(xiàn)在能看到的魚也不多了。

　　還有不少小區(qū)的居民表示，小區(qū)里的噴泉一年只在節(jié)日的時候開幾次，平時就成了擺設(shè)，而有關(guān)部門在這一方面也沒有明確的規(guī)定。有業(yè)主不禁要問：“當‘夢想照進現(xiàn)實’，當初我們用高價買來的美好生活，真的要成為泡影嗎？”

　　物業(yè)遇難題維護費用高

　　記者咨詢了欣水園物業(yè)公司張經(jīng)理，張經(jīng)理介紹說，一般小區(qū)里的水面分兩種情況。第一種是景觀湖，是一種人工開鑿出來的水面景觀，景觀湖的水面較淺，湖底也經(jīng)過了防水處理，這樣的景觀湖雖然是死水，但是平常換水、清淤都相對方便。第二種是人工湖，人工湖一般是由房地產(chǎn)商開發(fā)時利用當?shù)氐乃Y源就地開發(fā)的，湖水較深，在開發(fā)時一般沒有辦法做水底的防水處理，投入使用后也極難換水清淤，一般小區(qū)里的人工湖，換一次水就要幾萬元，很少有物業(yè)公司能承擔(dān)這一部分開支，所以湖水出現(xiàn)問題也只能撒藥進行維護。

　　欣水園小區(qū)里的水面屬于人工湖，據(jù)張經(jīng)理介紹，物業(yè)公司每年都要對湖水進行清淤，今年的水景出現(xiàn)了滲水的問題，所以比往年較早抽干了湖水，以做湖底的防水修護。物業(yè)公司在每年4月份水面融化的時候給景觀湖放水，立冬后10天將水抽干，以防止冬天管道凍裂。

　　據(jù)了解，像欣水園這樣大小的景觀湖，夏季一次補水需要8000多元的維護資金，張經(jīng)理透露，欣水園景觀湖每年要補水三次左右。而在建造了人工湖的藍水園等小區(qū)，給人工湖補水換水簡直就是一項不可能完成的任務(wù)，除了定期投藥外幾乎沒有任何維護處理。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然梅江居住區(qū)內(nèi)的小區(qū)幾乎都建造了水景設(shè)施，但是真正有對于水景養(yǎng)護專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司少之又少，很多物業(yè)公司面對棘手的水景維護問題心有余而力不足。

　　一次投入能維持幾年？

　　半島豪庭社區(qū)從今年8月份動工，花費近兩個月時間剛剛完成了湖水清淤工作。同時設(shè)計了11處新的噴泉景觀和1處瀑布景觀，不僅能美化小區(qū)整體的環(huán)境，而且能增加整體水質(zhì)的含氧量，防止滋生新的水藻漂浮物。

　　物業(yè)郭建華經(jīng)理介紹說，很長時間以來，小區(qū)的湖面一到夏天就會出現(xiàn)大量的漂浮物，就是因為湖底淤泥增多，水體含氧量下降。不僅之前飼養(yǎng)在湖里的錦鯉無法生存，很多小區(qū)業(yè)主也多次反映說，湖體的這種狀況實在影響小區(qū)整體環(huán)境。

　　說起這次湖底清淤的過程，郭經(jīng)理說，物業(yè)之前經(jīng)過了解，天津具有水景養(yǎng)護專業(yè)資質(zhì)的單位少之又少，大部分都是做河道清淤的，而相對費用又非常高?！霸谇逵僦拔覀冊?jīng)有兩種方案，一種就是將一部分水和淤泥全部清理干凈，可是計算了一下成本，需要十幾萬元，這是物業(yè)無法承受的。后來也是經(jīng)過業(yè)主的聯(lián)系，花費了約6萬元對湖水進行了清淤?！倍鵀榱吮３炙暮趿?，物業(yè)還特意增加了11處噴泉，通過循環(huán)增加水體含氧量。據(jù)了解，大概可以保持7年湖底的清潔程度，防止出現(xiàn)水藻、漂浮物等。