李嘉誠旗下長實 首批50棟花園別墅一小時賣光

      大陸房市持續(xù)升溫，李嘉誠旗下長實北京譽天下二期“尚品”首批50棟花園別墅“矜.尚品”，上周末開盤后一小時就搶購一空，套現(xiàn)人民幣4億元（約新臺幣19.31億元），其中有套買主來自臺灣。

　　近幾個月來，包含京滬穗深四大一線城市在內(nèi)，部分城市豪宅價格集體發(fā)飆，上海御翠園、世茂濱江、萬科翡冷翠園、御翠豪庭及翠湖天地嘉苑等項目銷售火爆，有著“豪宅之王”美譽的湯臣一品，在沉寂二年多后奇跡般地在一個多月里賣出了20多套房子。

　　香港文匯報報導(dǎo)，長實地產(chǎn)投資董事郭子威表示，剛在上周末售出的“矜.尚品”50套別墅，每平方公尺成交價介在人民幣2.3萬元到人民幣2.8萬元（每坪約新臺幣36.69萬元到44.69萬元），其中套賣給臺灣買主，包含一位臺灣廠家斥資人民幣2，000萬元（約新臺幣9，658萬元）購入三套別墅，包含二間雙并及一間聯(lián)排別墅，其他七位臺灣客各購入一套別墅。另外40套別墅售給大陸人士。

　　郭子威指出，由于大陸對別墅需求強勁，決定提早把“矜.尚品”尚有的50套別墅接受登記，最快本月底前推售，將主力集中銷售給大陸客戶，但銷價將提升8%至12%，其中聯(lián)排及雙并別墅每平方公尺銷價，將提升至人民幣2.5萬元至人民幣3.3萬元（每坪新臺幣39.9萬元到52.69萬元）。

　　郭子威指出，剩余的50套中有三套獨幢別墅的每平方公尺銷價，由早前預(yù)計的人民幣4萬元（每坪新臺幣63.87萬元）提升至5萬元（每坪新臺幣79.8萬元），將挑戰(zhàn)北京順義中央別墅區(qū)的新高價。

　　他指出，“矜.尚品”買家自用及投資者比例為7比3 ，買家當(dāng)中約80%為大陸居民，其余20%為港、澳、臺人士。

　　長實首次打出自己品牌發(fā)展的別墅項目“長實北京譽天下”，去年京奧前一個月開盤，今年5月譽天下第二期“尚品”以熱銷150套的成績，摘下北京別墅銷售量、銷售面積及銷售金額的“三料冠軍”，勇奪今年上半年北京別墅的銷售總冠軍，郭子威表示，位于北京市郊的順義區(qū)“譽天下”由去年開售至今，總成交套數(shù)已逾300套。