李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí) 首批50棟花園別墅一小時(shí)賣(mài)光

      大陸房市持續(xù)升溫，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)北京譽(yù)天下二期“尚品”首批50棟花園別墅“矜.尚品”，上周末開(kāi)盤(pán)后一小時(shí)就搶購(gòu)一空，套現(xiàn)人民幣4億元（約新臺(tái)幣19.31億元），其中有套買(mǎi)主來(lái)自臺(tái)灣。

　　近幾個(gè)月來(lái)，包含京滬穗深四大一線(xiàn)城市在內(nèi)，部分城市豪宅價(jià)格集體發(fā)飆，上海御翠園、世茂濱江、萬(wàn)科翡冷翠園、御翠豪庭及翠湖天地嘉苑等項(xiàng)目銷(xiāo)售火爆，有著“豪宅之王”美譽(yù)的湯臣一品，在沉寂二年多后奇跡般地在一個(gè)多月里賣(mài)出了20多套房子。

　　香港文匯報(bào)報(bào)導(dǎo)，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事郭子威表示，剛在上周末售出的“矜.尚品”50套別墅，每平方公尺成交價(jià)介在人民幣2.3萬(wàn)元到人民幣2.8萬(wàn)元（每坪約新臺(tái)幣36.69萬(wàn)元到44.69萬(wàn)元），其中套賣(mài)給臺(tái)灣買(mǎi)主，包含一位臺(tái)灣廠(chǎng)家斥資人民幣2，000萬(wàn)元（約新臺(tái)幣9，658萬(wàn)元）購(gòu)入三套別墅，包含二間雙并及一間聯(lián)排別墅，其他七位臺(tái)灣客各購(gòu)入一套別墅。另外40套別墅售給大陸人士。

　　郭子威指出，由于大陸對(duì)別墅需求強(qiáng)勁，決定提早把“矜.尚品”尚有的50套別墅接受登記，最快本月底前推售，將主力集中銷(xiāo)售給大陸客戶(hù)，但銷(xiāo)價(jià)將提升8%至12%，其中聯(lián)排及雙并別墅每平方公尺銷(xiāo)價(jià)，將提升至人民幣2.5萬(wàn)元至人民幣3.3萬(wàn)元（每坪新臺(tái)幣39.9萬(wàn)元到52.69萬(wàn)元）。

　　郭子威指出，剩余的50套中有三套獨(dú)幢別墅的每平方公尺銷(xiāo)價(jià)，由早前預(yù)計(jì)的人民幣4萬(wàn)元（每坪新臺(tái)幣63.87萬(wàn)元）提升至5萬(wàn)元（每坪新臺(tái)幣79.8萬(wàn)元），將挑戰(zhàn)北京順義中央別墅區(qū)的新高價(jià)。

　　他指出，“矜.尚品”買(mǎi)家自用及投資者比例為7比3 ，買(mǎi)家當(dāng)中約80%為大陸居民，其余20%為港、澳、臺(tái)人士。

　　長(zhǎng)實(shí)首次打出自己品牌發(fā)展的別墅項(xiàng)目“長(zhǎng)實(shí)北京譽(yù)天下”，去年京奧前一個(gè)月開(kāi)盤(pán)，今年5月譽(yù)天下第二期“尚品”以熱銷(xiāo)150套的成績(jī)，摘下北京別墅銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售金額的“三料冠軍”，勇奪今年上半年北京別墅的銷(xiāo)售總冠軍，郭子威表示，位于北京市郊的順義區(qū)“譽(yù)天下”由去年開(kāi)售至今，總成交套數(shù)已逾300套。