深圳新建保障房全要綠色再生建材

　   深圳決定把所有新建保障性住房建成綠色建筑。近日，記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。此舉被視為深圳建設(shè)低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過，也有市民質(zhì)疑，綠色標(biāo)準(zhǔn)會不會拉高保障性住房的售價租價？專家建議，綠色建筑是大趨勢，但政府需加大投入，不應(yīng)把推行綠色建筑的成本過多分攤到老百姓身上。
　　綠色納入造價成本

　　深圳今年史無前例推出5萬套保障性住房的建設(shè)目標(biāo)，相當(dāng)于過去30年建設(shè)的總和。根據(jù)深圳住房建設(shè)部門給住建部督察組的報告，今年1-7月，深圳新開工建設(shè)保障房19452套，建筑面積112.27萬平米。

　　根據(jù)要求，首先保障性住房建設(shè)單位要將綠色建筑、太陽能熱水系統(tǒng)和綠色再生建材產(chǎn)品的增量成本計入保障性住房工程造價，并將其列入工程招標(biāo)文件和合同條款中。在設(shè)計中，設(shè)計者要按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)對保障性住房進行設(shè)計，并在設(shè)計文件中明確太陽能熱水系統(tǒng)的技術(shù)措施以及擬選用的綠色再生建材產(chǎn)品的使用范圍、種類、尺寸、數(shù)量、強度、執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其它技術(shù)指標(biāo)等。

　　開展綠色物業(yè)管理

　　此次市住建局還強化了保障性住房建設(shè)后期環(huán)節(jié)對綠色建筑的核查。市住建局提出，在竣工入住后，各保障性住房物業(yè)管理單位，要針對保障性住房開展綠色物業(yè)管理，保證太陽能熱水系統(tǒng)等節(jié)能減排措施的正常運營。

　　根據(jù)年初設(shè)定的目標(biāo)，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬平方米，同時將完成110萬平方米的既有建筑的節(jié)能改造。綠色建筑不再是高端住宅專享。深圳上半年開工的松坪村三期、深康村、建工村等保障性住房項目紛紛采用了一些綠色節(jié)能的設(shè)計施工。

　　市住房和建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人說，深圳市是國家首批可再生能源建筑應(yīng)用示范城市，今后深圳要在建筑節(jié)能、綠色建筑、生態(tài)城市建設(shè)中繼續(xù)充當(dāng)中國先鋒城市的典范。綠色已然成為這個年輕城市的又一夢想。

　　不過對于在新建保障房中一律實施綠色，也有市民表示擔(dān)憂和質(zhì)疑，這樣一來，綠色是綠色了，但面向社會中低收入人群的保障性住房規(guī)格提高了，會不會影響到建成后的租價和售賣價格。

　　建言

　　政府應(yīng)加大“綠色”投入

　　清華大學(xué)中國發(fā)展規(guī)劃研究中心深圳分部執(zhí)行主任王蒲生教授對住宅產(chǎn)業(yè)化曾做過專題研究。他指出，綠色建筑是建筑發(fā)展的趨勢，但在實際推行過程中，尤其是綠色保障性住房上，政府應(yīng)該制定一些激勵措施，加大投入。

　　王蒲生謹慎提出，保障性住房全面推行綠色建筑，和公眾利益緊密相關(guān)。他建議，政府要有一些激勵措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。

　　王蒲生認為，政府、開發(fā)商、使用市民這三方都應(yīng)分攤綠色建筑增加的成本，而由于保障性住房面向中低收入群體，政府這塊應(yīng)該承當(dāng)更大比例的投入?！熬G色建筑能起到一些示范效應(yīng)，最后受益是全社會，這個外部溢出效益，政府必須多承擔(dān)相應(yīng)費用。”