別墅園林景觀設(shè)計的整體觀念
發(fā)布時間:2019-06-23 點擊數(shù):1293
一、設(shè)計理念的觀念更新
整體性的觀念,銷售策劃工作包括了項目前期的調(diào)研、規(guī)劃定位、業(yè)態(tài)定位、策劃,到后期的銷售、招商、物業(yè)管理等方面,很多別墅都是集娛樂、休閑、美食、養(yǎng)生于一體的健康開心之地;所謂名盤是名企做的,是一個公司綜合實力的體現(xiàn);和諧性的觀念,各個樓盤別墅都是依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行的設(shè)計,都有他突出的亮點,如果把這些亮點生搬硬套過來,只能是一種拼湊的感覺,不會給人自然舒適的感覺;
品牌的觀念,在當(dāng)今這個時代,無論哪個行業(yè),品牌代表著企業(yè)的生命力,沒有品牌的企業(yè)是走不遠(yuǎn)、做不大的。但品牌不是炒出來的,炒出來的只是知名度,品牌必須要有實實在在的東西來支撐,否則就會像過去中央電視臺的標(biāo)王秦池、孔府一樣,很快被人們忘記。沒有品牌也就沒有價值,銷售價格無法提升;"實實在在的東西"指得是內(nèi)功,企業(yè)一定要重視練內(nèi)功,沒有內(nèi)功,招式再花哨也沒有多少殺傷力,中看不中用。
文化的觀念,別墅不是房子,沈陽代帳公司他是一個生活形態(tài),房子是水泥、沙子、鋼筋、門窗構(gòu)成的。你的房子與別人的房子之間沒有太大的區(qū)別,要脫穎而出賣得好,就應(yīng)該賦予它文化的內(nèi)涵,也就是我們常說的文化營銷。在很多的樓盤銷售,有海德格爾的“人,詩意的安居”、“山居筆記”(來自著名文化人士余秋雨的名著)、“時光九篇”(來自著名的詩歌)等等;小區(qū)環(huán)境文化構(gòu)成的豐富性、延續(xù)性與多元性,使小區(qū)環(huán)境具有高層次的文化品位與特色。如北京菊兒胡同和蘇州桐芳巷的改造都在建筑符號語言、空間形態(tài)、色彩等方面繼承了傳統(tǒng)民居文化的精髓而受到了人們的高度好評。
風(fēng)水的觀念,景觀設(shè)計涉及科學(xué)、藝術(shù)、社會及經(jīng)濟(jì)等諸多方面的問題,它們密不可分,相輔相成。只有聯(lián)合多學(xué)科共同研究、分工協(xié)作,才能保證一個景觀整體生態(tài)系統(tǒng)的和諧與穩(wěn)定,創(chuàng)造出具有合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的高質(zhì)量的景觀?!帮L(fēng)水”實際上就是地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、星象學(xué)、氣象學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境,順應(yīng)自然,有節(jié)制地利用和改造自然,創(chuàng)造良好的居住與生存環(huán)境,贏得最佳的天時地利與人和,達(dá)到天人合一的至善境界。用風(fēng)水理論對現(xiàn)代建筑及景觀設(shè)計進(jìn)行指導(dǎo),有利于建筑,景觀人性化,自然化。為人類提供更好的生活和生存環(huán)境。
1.整合的因素
設(shè)計的最終目的是(1)價格升值;(2)銷售旺銷;所以說,整合的對象也就是所有影響到銷售上述倆個目標(biāo)的因素;
2.整合的思路選擇上
在別墅的功能上,可以有會所式的(以城里人周末度假為主的)、度假村式的、分段式產(chǎn)權(quán)酒店
在度假村上,可以分為:(1)旅游勝地度假村(2)娛樂場度假村(3)小型豪華度假村(4)別墅式度假村(5)主題度假
對應(yīng)的在設(shè)計理念上,就有:
(1)多元古典主義
(2)回歸的自然主義風(fēng)格
(3)童話般超世主義
(4)抒情浪漫主義
(5)未來理想主義
3、山水本天成 佛緣偶得之
規(guī)劃庭院級景觀、公共級景觀與私家庭院,利用天然的“龜樁第塊”暗示“長壽健康”,符合東方居住理想的“負(fù)陰抱陽、背山面水”風(fēng)水理論,以木石水雕筑園林,采用水景、鵝卵石、竹林綠植等元素,通過連貫的木棧道和蜿蜒曲折的河水連接一、二、三期三個圓區(qū),更以高大濃密的樹木自然圍合出私密的院落,營造雄渾而私密的“流動客廳”,一脈璀燦瑰麗的都市謐境。
湖畔水邊、邊坡的營造如新加坡圣淘沙的景觀,島中心樹陣廣場, 就是一個休閑的多功能客廳,配備小型舞臺、花池、座椅。 河水繞著廣場而過,河岸呈自然排布,整個廣場如同漂浮于水面之上,景觀漸變,韻致盎然。
門口廣場,充滿遐想的枯山水邊,點綴雅致咖啡座,因地制宜精雕細(xì)琢出瀑布疊水,于國際貴族奢侈的生態(tài)圈中,暢享大自然饋贈的無限靜謐。
可拾階而上的下沉式庭院、旖旎坡景、雅致小品、30~40平方米精致庭院, 70~100平方米開闊的私家迎賓前庭,具有質(zhì)感、直接而又樸素的園林小品,動靜相宜的韻律之美,呈現(xiàn)西方繁復(fù)美學(xué)與中式洗煉美學(xué)融合的特色。讓從來一馬平川的花園陡然化為立體嬗變的輝煌景觀,雕琢綠化、園林、建筑渾然天成的園境藝術(shù),閑庭逸境的曠度風(fēng)采,寫照主人從容心境。
整體性的觀念,銷售策劃工作包括了項目前期的調(diào)研、規(guī)劃定位、業(yè)態(tài)定位、策劃,到后期的銷售、招商、物業(yè)管理等方面,很多別墅都是集娛樂、休閑、美食、養(yǎng)生于一體的健康開心之地;所謂名盤是名企做的,是一個公司綜合實力的體現(xiàn);和諧性的觀念,各個樓盤別墅都是依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行的設(shè)計,都有他突出的亮點,如果把這些亮點生搬硬套過來,只能是一種拼湊的感覺,不會給人自然舒適的感覺;
品牌的觀念,在當(dāng)今這個時代,無論哪個行業(yè),品牌代表著企業(yè)的生命力,沒有品牌的企業(yè)是走不遠(yuǎn)、做不大的。但品牌不是炒出來的,炒出來的只是知名度,品牌必須要有實實在在的東西來支撐,否則就會像過去中央電視臺的標(biāo)王秦池、孔府一樣,很快被人們忘記。沒有品牌也就沒有價值,銷售價格無法提升;"實實在在的東西"指得是內(nèi)功,企業(yè)一定要重視練內(nèi)功,沒有內(nèi)功,招式再花哨也沒有多少殺傷力,中看不中用。
文化的觀念,別墅不是房子,沈陽代帳公司他是一個生活形態(tài),房子是水泥、沙子、鋼筋、門窗構(gòu)成的。你的房子與別人的房子之間沒有太大的區(qū)別,要脫穎而出賣得好,就應(yīng)該賦予它文化的內(nèi)涵,也就是我們常說的文化營銷。在很多的樓盤銷售,有海德格爾的“人,詩意的安居”、“山居筆記”(來自著名文化人士余秋雨的名著)、“時光九篇”(來自著名的詩歌)等等;小區(qū)環(huán)境文化構(gòu)成的豐富性、延續(xù)性與多元性,使小區(qū)環(huán)境具有高層次的文化品位與特色。如北京菊兒胡同和蘇州桐芳巷的改造都在建筑符號語言、空間形態(tài)、色彩等方面繼承了傳統(tǒng)民居文化的精髓而受到了人們的高度好評。
風(fēng)水的觀念,景觀設(shè)計涉及科學(xué)、藝術(shù)、社會及經(jīng)濟(jì)等諸多方面的問題,它們密不可分,相輔相成。只有聯(lián)合多學(xué)科共同研究、分工協(xié)作,才能保證一個景觀整體生態(tài)系統(tǒng)的和諧與穩(wěn)定,創(chuàng)造出具有合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的高質(zhì)量的景觀?!帮L(fēng)水”實際上就是地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、星象學(xué)、氣象學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境,順應(yīng)自然,有節(jié)制地利用和改造自然,創(chuàng)造良好的居住與生存環(huán)境,贏得最佳的天時地利與人和,達(dá)到天人合一的至善境界。用風(fēng)水理論對現(xiàn)代建筑及景觀設(shè)計進(jìn)行指導(dǎo),有利于建筑,景觀人性化,自然化。為人類提供更好的生活和生存環(huán)境。
1.整合的因素
設(shè)計的最終目的是(1)價格升值;(2)銷售旺銷;所以說,整合的對象也就是所有影響到銷售上述倆個目標(biāo)的因素;
2.整合的思路選擇上
在別墅的功能上,可以有會所式的(以城里人周末度假為主的)、度假村式的、分段式產(chǎn)權(quán)酒店
在度假村上,可以分為:(1)旅游勝地度假村(2)娛樂場度假村(3)小型豪華度假村(4)別墅式度假村(5)主題度假
對應(yīng)的在設(shè)計理念上,就有:
(1)多元古典主義
(2)回歸的自然主義風(fēng)格
(3)童話般超世主義
(4)抒情浪漫主義
(5)未來理想主義
3、山水本天成 佛緣偶得之
規(guī)劃庭院級景觀、公共級景觀與私家庭院,利用天然的“龜樁第塊”暗示“長壽健康”,符合東方居住理想的“負(fù)陰抱陽、背山面水”風(fēng)水理論,以木石水雕筑園林,采用水景、鵝卵石、竹林綠植等元素,通過連貫的木棧道和蜿蜒曲折的河水連接一、二、三期三個圓區(qū),更以高大濃密的樹木自然圍合出私密的院落,營造雄渾而私密的“流動客廳”,一脈璀燦瑰麗的都市謐境。
湖畔水邊、邊坡的營造如新加坡圣淘沙的景觀,島中心樹陣廣場, 就是一個休閑的多功能客廳,配備小型舞臺、花池、座椅。 河水繞著廣場而過,河岸呈自然排布,整個廣場如同漂浮于水面之上,景觀漸變,韻致盎然。
門口廣場,充滿遐想的枯山水邊,點綴雅致咖啡座,因地制宜精雕細(xì)琢出瀑布疊水,于國際貴族奢侈的生態(tài)圈中,暢享大自然饋贈的無限靜謐。
可拾階而上的下沉式庭院、旖旎坡景、雅致小品、30~40平方米精致庭院, 70~100平方米開闊的私家迎賓前庭,具有質(zhì)感、直接而又樸素的園林小品,動靜相宜的韻律之美,呈現(xiàn)西方繁復(fù)美學(xué)與中式洗煉美學(xué)融合的特色。讓從來一馬平川的花園陡然化為立體嬗變的輝煌景觀,雕琢綠化、園林、建筑渾然天成的園境藝術(shù),閑庭逸境的曠度風(fēng)采,寫照主人從容心境。
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