杭州別墅擅自違建拒拆者 將被凍結(jié)房產(chǎn)證

　　從杭州西湖高爾夫別墅業(yè)主私自拆建別墅，到九溪玫瑰園小區(qū)多名業(yè)主私挖地下室，再到桂花園100多棟別墅被擅自翻建、擴(kuò)建、改建，如今還鬧出了人命。

　　杭州的城西，一直是高檔別墅區(qū)違章的“重災(zāi)區(qū)”。

　　現(xiàn)在城西的別墅，每套“身價(jià)”都要上千萬元。業(yè)主稍稍往外挪一挪墻，家里就多了好幾個(gè)平方米，不但地方變大了，房子的總價(jià)也增加了。

　　也有部分業(yè)主為了跟風(fēng)，也摻和到違章搭建中來。看看鄰居們都動(dòng)手了，自家沒點(diǎn)動(dòng)靜，就太吃虧了，面子上也過不去。

　　還有一些業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商建好的別墅千篇一律，突不出個(gè)性，不如推倒重來。

　　現(xiàn)在，除了市民舉報(bào)，很多別墅區(qū)的違章建筑，都是城管執(zhí)法隊(duì)員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的。越早發(fā)現(xiàn)，處理起來就越容易。業(yè)主剛剛動(dòng)工，錢還沒投下去，城管好言相勸，業(yè)主可能聽得進(jìn)去。一旦等違章建筑都蓋起來了，執(zhí)法隊(duì)員再去開整改通知書，拆違辦再去拆，業(yè)主的情緒就很激動(dòng)了，甚至?xí)霈F(xiàn)暴力抗法。

　　在執(zhí)法過程中，城管其實(shí)挺尷尬的，多數(shù)業(yè)主根本不配合。就拿城管下達(dá)行政告知書為例，業(yè)主要么不在，要么拒不接收。有的直接將別墅用圍墻圈起來，外人輕易不能進(jìn)，城管也不好私闖民宅。只有在下達(dá)行政告知書之后，才能下達(dá)行政處罰書，這期間還有業(yè)主陳述申辯程序。至于罰款，有些業(yè)主就更不在乎了，“別墅都買了，還在乎百八十萬的？”

　　目前自己動(dòng)手拆掉違章建筑的別墅業(yè)主，還不到一半，大部分都是城管、公安、街道聯(lián)合執(zhí)法，強(qiáng)行拆除的。

　　不過，辦法總是比困難多。為了遏止違章搭建之風(fēng)，今年，杭州市城管執(zhí)法局去了全國不少城市取經(jīng)，西湖區(qū)城管執(zhí)法局也學(xué)了一招“殺手锏”：

　　如果業(yè)主擅自搭建違章建筑，不肯拆除，城管可以向房管部門申請(qǐng)，凍結(jié)業(yè)主房屋的房產(chǎn)證。業(yè)主不能買賣，也不能出租。這一招，目前已在西湖區(qū)文新街道試點(diǎn)，希望能真正派上用場(chǎng)。