淺談景觀設計旅游持續(xù)型“三亞海棠灣 ”設計方法

　  中國的城市化進程推動房地產(chǎn)從城居走向郊居，未來將走進“旅居”新生活方式時代。創(chuàng)意旅游綜合體是這種全新生活方式的載體，創(chuàng)意旅游綜合體主要體現(xiàn)以下幾大特征：

　　主題創(chuàng)意化：創(chuàng)意旅游綜合體根據(jù)各地的特色，選擇的主題可以涵蓋文化、體育、藝術、自然風光、娛樂等，創(chuàng)意旅游綜合體通過主題化打造來凝聚地域特色。

　　環(huán)境景區(qū)化：建設創(chuàng)意旅游綜合體的目的是為人們提供更高品質的休閑度假空間，在環(huán)境打造上更加注重人性化的環(huán)境空間。依照旅游景區(qū)環(huán)境建設的原則，做到步步為景、人在景中。

　　空間集聚化：各種功能要素在一定空間內集聚，能夠最大程度上滿足居住者和游客的一站式消費需求;內部實現(xiàn)商務、文化、娛樂、休閑等多種功能于一體完整的消費供應鏈條。

　　產(chǎn)品休閑化：作為創(chuàng)意旅游綜合體，休閑度假是其主導功能，目的是更好的實現(xiàn)人們生活方式休閑化的轉變，同時基于居民和旅游者的多元化消費需求，融合觀光、娛樂、運動、會議、體驗、居住等多種功能;相關產(chǎn)品圍繞休閑度假功能進行配套，形成休閑度假的全方位產(chǎn)品鏈條，能夠提供多元化休閑產(chǎn)品。

　　服務社區(qū)化：從人們的最基本需求角度出發(fā)，服務管理體現(xiàn)以人為本，能夠讓居民和外來游客充分感受到如家般的便捷和舒適。作為未來主導新型生活方式的載體，創(chuàng)意旅游綜合體必須擁有超越一般景區(qū)的較高品質的服務作為保障，才能夠實現(xiàn)良好的運營。下面廣州田原景觀設計工程有限公司的業(yè)務范圍主要以環(huán)境規(guī)劃、景觀設計、生態(tài)農(nóng)莊、休閑度假村、別墅花園、屋頂花園、假山流水、專業(yè)錦鯉池、游泳池建造等。并充分利用設計和施工優(yōu)勢，積極采用新型材料和改進施工手法，遵循自然、低碳環(huán)保等理念，達到“看，爽心悅目;用，經(jīng)濟舒適”的效果。下面淺談景觀設計旅游持續(xù)型“三亞海棠灣 ”設計方法。

　　1.項目背景

　　海棠灣位于三亞市東部，規(guī)劃區(qū)面積約為98平方公里。海棠灣總體定位為“國家海岸”——國際休閑度假區(qū)、世界級的旅游度假天堂、面向國內外市場的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，及國家海洋科研、教育、博覽綜合體。

　　2.設計理念

　　依托現(xiàn)有的林旺鎮(zhèn)，建設旅游度假中心區(qū)，逐步實現(xiàn)配套度假酒店、商業(yè)購物、文化休閑、娛樂游憩及管理培訓等服務設施。同時，利用瀉湖及其周邊地形的豐富多樣和視覺景觀優(yōu)勢，建設豐富多樣的綜合旅游度假區(qū)。其中既有生態(tài)居住區(qū)、高檔游艇社區(qū)、高爾夫社區(qū)等居住類產(chǎn)品；也有豪華海景酒店、溫泉度假區(qū)、環(huán)球影視城等公共設施；還有主題公園和紅樹林自然保護區(qū)。

　　3.項目亮點

　　提出海棠灣國家海岸。國家海岸這個概念是一個種土地管理策略，這種策略限制并控制一個實施特別行政管理區(qū)域內的物業(yè)數(shù)量與素質，從而保存與保護自然棲息地和田園風光。

　　本項目提出海棠灣的發(fā)展戰(zhàn)略，是將海棠灣發(fā)展成為一個世界級的國家海岸，發(fā)覺其潛在優(yōu)勢，永久保存其世界一流的環(huán)境資源，令其以保護區(qū)的典范，成為中國首個經(jīng)濟上值得保存管理的區(qū)域。

　　同時希望通過國家海岸的概念使整個延綿25公里長的海岸線得到發(fā)揮，除著力打造一線海景之外，在它的腹地通過人工的方式增加出很多激發(fā)土地本身、刺激土地本身的價值再次上揚的設施，增加二三線地區(qū)的土地價值。

    4.起步區(qū)設計

　?。?）起步區(qū)概況

　　起步區(qū)30平方公里范圍內有海棠灣鎮(zhèn)7個村委會，總人口約1.1萬人，大部分為農(nóng)業(yè)人口，現(xiàn)有基本農(nóng)田為5933畝。起步區(qū)主要自然資源有海灣和瀉湖，擁有沙灘的海岸線長度約4.3公里，鐵爐港瀉湖湖區(qū)面積約8平方公里。起步區(qū)的開發(fā)是與現(xiàn)存區(qū)域基礎設施，包括道路、三亞鳳凰國際機場，三亞市區(qū)以及亞龍灣國家旅游度假區(qū)聯(lián)系在一起的。

　?。?）起步區(qū)規(guī)劃

　　起步區(qū)的開發(fā)以旅游度假為主，建設成為包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項目在內的高端旅游產(chǎn)品匯集區(qū)域。在基礎設施建設中，采用綜合管溝的方式，力爭建設成為具有現(xiàn)代化水準的國際一流的基礎設施，為實現(xiàn)海棠灣“三低一高”的開發(fā)目標奠定基礎。