廣州又一生態(tài)城規(guī)劃出爐 花地生態(tài)城1/4為水域綠地

    繼廣州海珠區(qū)生態(tài)城后，廣州又一生態(tài)城規(guī)劃出爐。28日，荔灣區(qū)花地生態(tài)城啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃草案開(kāi)始在市規(guī)劃局網(wǎng)站“規(guī)劃在線”上進(jìn)行公示，公開(kāi)征詢(xún)公眾意見(jiàn)。

　　規(guī)劃顯示，荔灣區(qū)花地生態(tài)城，即白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃面積約300公頃，范圍覆蓋花地河、芳村大道、花地大道、浣花路、珠江圍合一帶。白鵝潭商業(yè)中心定位為廣州國(guó)際商業(yè)中心，立足廣佛、面向珠三角、走向世界的“現(xiàn)代商貿(mào)中心、電子商務(wù)中心、時(shí)尚創(chuàng)意中心。”

　　全區(qū)劃分為“一心四片”的模式，一心指“創(chuàng)智谷”商務(wù)辦公區(qū)。從規(guī)劃圖可看到，主要集中在地鐵一號(hào)線、九號(hào)線和十一號(hào)線的交匯處。四片就分別是“時(shí)尚港”休閑創(chuàng)意文化區(qū)，“嶺南灣”宜居生活片區(qū)，“商貿(mào)匯”商貿(mào)展示片區(qū)，“新隆沙”濱水綜合區(qū)。

　　關(guān)于花地生態(tài)城，荔灣區(qū)方面曾表示，荔灣的南片約21平方公里區(qū)域板塊是芳村花地千年花鄉(xiāng)，花卉種植歷史悠久。荔灣區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)打造“芳村花地生態(tài)城”，按照“增減掛鉤”的原則，打造永不落幕的園博會(huì)；挖湖造山，打造沿南環(huán)立體花田；連通內(nèi)湖外河，重塑和展現(xiàn)嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。

　　從規(guī)劃草案中可以看出，白鵝潭商業(yè)中心總的容積率為2.54，已經(jīng)突破了白鵝潭地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的2.01的容積率。其中，居住用地容積率為3.90，比原控規(guī)中的3.98略低。而商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地容積率也高達(dá)8.59，遠(yuǎn)高于原控規(guī)中的6.04。規(guī)劃部門(mén)表示，目前這一規(guī)劃還處于草案公示階段，并不是最后的定案，公眾有意見(jiàn)可向規(guī)劃部門(mén)反映。

　　生態(tài)城從何處體現(xiàn)生態(tài)呢？從用地上看，該地區(qū)的水域面積有22.3公頃，占總用地面積的7.4%；綠地與廣場(chǎng)用地為49公頃，占總用地面積的16.3%。兩項(xiàng)加起來(lái)，就是約1/4的面積為水域和綠地。

　　而道路方面，區(qū)域道路規(guī)劃面積86公頃，從規(guī)劃圖中看到，四條地鐵五條干道呈四橫五縱的格局溝通一心四片和廣佛兩城。另外，由于水系發(fā)達(dá)還有碼頭的輪渡作為交通補(bǔ)充。

　　全區(qū)劃分為“一心四片”模式。

　　白鵝潭商業(yè)中心總?cè)莘e率突破規(guī)劃中確定的2.01的容積率。